امروز یه چیز جالب شنیدم. این که حدوداً خرج یک خونه در ۲۰ سال اجاره باید دربیاد.
فرمول‌بندی‌اش بخوایم بکنیم میشه گفت. اجاره ماهیانه (MRR) ضربدر ۱۲ میشه اجاره سالیانه (ARR). تو اینجا مبلغ رهن رو هم با فرمول ۱۰۰ میلیون ۳ میلیون تبدیل کن به اجاره.
یعنی مثلاً اگر خونه‌ای رو گذاشتند اجاره ماهی ۳۰ میلیون؛ یعنی ۳۰ ضربدر ۱۲ ضربدر ۲۰ (۷.۲ میلیارد) قیمت تقریبی خونه است.
حالا برعکس هم میشه کار کرد. مثلاً وقتی بخوان تشخیص بدن که خونه‌ای نسبت به منطقه‌اش ارزون‌تر هست یا نه، می‌تونند نسبت قیمت خونه به اجاره حدودی خونه رو حساب کنن. اگر حدوداً ۲۰ شد یعنی قیمت خونه مناسبه. اگر ۱۷ ۱۸ شد یعنی ارزون داره می‌فروشه و اگر ۲۳ ۲۴ شد یعنی گرون داره می‌فروشه.